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免中介费租房利弊成租金上涨推手

2019年02月27日 栏目:看房选房

免中介费租房利弊 成租金上涨推手伴随着铺天盖地的免中介费租房噱头,很多租房者浏览免中介费租房站,下载大量APP以期望能少花点钱租到合适的

免中介费租房利弊 成租金上涨推手

伴随着铺天盖地的免中介费租房噱头,很多租房者浏览免中介费租房站,下载大量APP以期望能少花点钱租到合适的房子,哎!谁让自己的工资少的可怜呢。

一直以来节后是租房旺季,2016年也同样,互联租赁平台推出免中介费租房后,各实体中介店也纷纷效仿,然而,在这利好的前提下,免中介费却助推了房租租金上涨

一房源租金上涨20%

“八里庄北里小区的一套60平方米的两居室,去年的租金是3500元/月,今年房主还是通过我来帮他出租,上周刚刚以4200元/月的价格成交,涨幅达到了20%。”链家地产从业人员小王向介绍道,今年春节后的房租价格比去年同期有很大幅度上涨,其所在区域平均涨幅在15%,并且成交总量上升,房源出现供不应求的现象。

他举例道,十里堡北里有一套房子,租约期应该是4月中旬,不过一个客户为了能租下这套房子,在3月就已经提前交了租金,把这套房子给占了下来。现在不少中介人员全是手里有客户但却无房可租,房源争夺异常激烈。

安全租房也很重要

对于目前大批租客通过络找房子的情况,一家中介公司负责人王经理认为,互联和众多租房软件的加入

免中介费租房利弊成租金上涨推手

,对实体中介无疑是一个巨大挑战,“实体中介就是靠中介费生存,而软件运营商在积攒人气之后可以获得广告以及其它方面的收入,这个就比我们有。”王经理表示,在络中介和众多租房APP软件加入后,已经明显感觉到如今租房市场竞争变得更加激烈,许多实体中介还为此打开了价格战,预计未来中介费价格下降以及服务的进一步升级将是大势所趋。

不过,相比络找房,王经理认为实体中介也有不少,首先实体中介有专业的经理人审查房源,信息更加真实可靠;其次有了中介这个第三方监督和审核,租房更加安全。实惠的价格固然重要,但安全租房也很重要。租房免佣金反而促使房屋租金的上涨,由此推想,二手房买卖中介费的降低,会不会导致省下来的几万元中介费附加到房价上,购房者可能不会从中介行业混战中获得利益,反而成为了这场行业变革的牺牲品。

免中介费租房初衷是为了抢占客户,为客户降低租房成本,但如果把中介费转嫁到租金上就让租房者只能“呵呵”了,另外也要保证租房的安全性才能更可靠。